今日は高鍋町でＴ様邸の上棟式があります。
残念ながら私は午前も午後も打ち合わせ等で行けません(>_<)
今日は雨が止んで蒸し暑くなってきたかと思ったら、
また降ってきたり・・・現場は大変だろうなぁ(~_~;)
さて、今日は昨日のブログでお伝えしたとおり「保険の見直し」デス。
たった1万円保険を減らすだけで350万円予算が増えます。
2万円なら700万、3万円なら1,050万円です。
（フラット35今月の宮崎銀行などの例・・・）
これだけ違えば、
買える土地の広さや立地も
家の広さも
グレードも
大きく変わってきますよね？
というか、家をあきらめていた方も建てられるかも知れません。
何十年と生活する環境が変わるということは
皆様や家族の人生を変えるといっても過言ではありません。
でも、
「私は保険には最低限にしか入っていないから見直すところなんてないわ。」
と思われてるかもしれません。
しかし、必要な保険なんてほとんど無いのです。
ブログ読者の皆様はこんな保険に入っていないでしょうか？
・医療保険、入院保険
・終身保険
・個人年金保険
・学資保険
人によって若干の違いはありますが大差はありません。
ほとんどの場合でこれらの保険はムダもしくは損な保険です。
おそらく皆様も、これらの保険に入っているのではないでしょうか？
これらのどこがダメなのかは、また今度お話するとしまして、
「家を建てる時は保険の見直しをした方がいい」
とアドバイスを受けた方もいらっしゃると思います。
賢いあなたは保険を見直しが方がいいと思われたでしょう。
しかし、保険の見直しを頼んではいけない人たちがいます。
それは、次のような人たちです。
具体的に言うと
・生命保険会社のセールスレディ
・損害保険の代理店
・ライフプランナーと呼ばれる人たち
・ほけんの窓口などの「保険無料相談」を掲げている保険ショップ
・相談料金の安いファイナンシャルプランナー
（保険だけの相談料3万円までは安い部類です）
彼らの共通点は
「最初から最後まで無料又は安い料金で相談に乗ってくれる所です。」
彼や彼女に生命保険の相談をしてはいけません。
理由は簡単です。
彼らはあなたに生命保険を売るのが仕事だからです。
そして、あなたにたくさん保険を売れば売るほど
あなたが高額な保険に加入すればするほど
彼らは儲かるようになっているからです。
「どうすれば保険に入らずに、お金をムダにしないか。」
ということを突き詰めて教えてくれることはありません。
そんなことをしてしまえば、
彼らは生活していけなくなるでしょう。
彼らがあなたに提案する問題解決策は全て保険です。
「入院が心配で・・・」
→「じゃあ、医療保険で入院に備えましょう。」
「貯蓄が苦手で・・・」
→「じゃあ、終身保険に加入してお金を貯めましょう。」
「こどもの教育費が心配」
→「じゃあ、学資保険に入っておきましょう。」
「老後が不安・・・」
→「じゃあ、老後に向けて個人年金保険を始めましょう。」
（これらの保険はほとんどが、全部ムダか損な保険です。）
こんな調子なので、保険を減らそうとして相談に行ったのに、
たくさんの保険を提案されて気がついていたら支払う保険料が増えていたなんてこともよくあります。（ミイラ取りがミイラです）
備え＝保険と考えがちですが、
保険でしか備えられないものはごく僅かです。
そして、保険以外の手段で
解決したほうがいいことがあったとしても
彼らがあなたに伝えてくれることは、恐らくありません。
保険と言えば住宅ローン契約者がお亡くなりなった時に、
ローンの返済がなくなる団体信用生命保険（通称団信）。
フラット35の場合は任意なので、これを外すこともできます。
団信申し込み後の変更はできませんが、解約は可能です。
団信に入らずに、民間生命保険会社の「収入保障保険」に入るという選択肢もあります。
保障額を住宅ローンの返済額と同じ金額に設定していると、返済額と同額のお金を受け取れます。
このお金を住宅ローン返済に充てることで団信の代わりになります。
（保険会社によっては得をします。）
↑ ↑ ↑ ↑ ↑
これは借入額2,000万円。
借入時金利0.93%の場合です。
初年度の71,600円は大きいですねェ～(~_~;)
必ず当初予算にいれましょう。
脱線したとこで、今日はここまで(>_<)